MIAMILI.

S T A R T R I G H T I N M I A M I

Yatırım Sunumu

PRE-CONSTRUCTION · BRICKELL · MIAMI

Domus Brickell

Brickell, Miami FL · Condo-Hotel · STR İzinli

1 Bed + MutfakCity ViewsHotel AmenitiesSTR İzinli

$580,000

Satış Fiyatı

$220,000

Peşinat

$3,828/ay

Aylık Toplam

Mülk

FİNANSMAN

Satış Fiyatı: $580,000
Peşinat (%37.9): $220,000
Kredi (%62.1): $360,000
Faiz: %6.5 / 30 Yıl
Mortgage (P&I): $2,275/ay

AYLIK ÖDEMELER

Mortgage (P&I): $2,275
Vergi (%1.8): $870
Sigorta: $83
HOA: $600

TOPLAM$3,828/ay

$45,936/yıl

Gelir Senaryoları

YÜKSEK GETİRİ · PROFESYONEL YÖNETİM

STR / Airbnb

$300 Gecelik · %75 Doluluk · 274 Gece/Yıl

Brüt Gelir: $82,200/yıl
Giderler (%30): -$24,660/yıl
Net Gelir: $57,540/yıl

Tüm Ödemeler: -$45,936/yıl

NET CASHFLOW

$967/ay

Cash-on-Cash: %5.27

Yatırılan Nakit: $220,000

PASİF GELİR

Long-Term Kira

$3,500/ay Tahmini Kira

Brüt Gelir: $42,000/yıl
Yönetim (%10): -$4,200/yıl
Net Kira: $37,800/yıl

Tüm Ödemeler: -$45,936/yıl

NET CASHFLOW

-$678/ay

Cash-on-Cash: -%3.70

Yatırılan Nakit: $220,000

STR: $967/ayvsLong-Term: -$678/ay—STR pozitif cashflow üretiyor

YATIRIM ÖZETİ

$580,000

Satış Fiyatı

$220,000

Peşinat (%37.9)

$3,828

Aylık Toplam

$967

STR Net/ay

STR / Airbnb

$967/ay · %5.27 CoC

Long-Term

-$678/ay · -%3.70 CoC

Bu sunum bilgilendirme amaçlıdır. Gelir tahminleri garanti edilmez.

Erman Adanir·MiamiLi Real Estate LLC·erman@miamili.com·+1 305-690-3146·miamili.com

START RIGHT IN MIAMI

BİZ KİMİZ

Miami'de Gayrimenkul, Strateji ve Güven

MiamiLi, Miami'deki Türk yatırımcıların gayrimenkul yolculuğunda güvenilir ortağı olmak amacıyla 2015 yılında kuruldu. Bugün residential ve commercial yatırım danışmanlığı, concierge hizmetleri ve şehir rehberliği sunuyoruz.

Lisans & Kimlik

Şirket: MiamiLi Real Estate LLC
Ünvan: Florida Emlak Brokeri
Lisans No: BK3401359

İletişim

Ofis: 1504 Bay Rd Suite 10, Miami Beach, FL 33139
Telefon: +1 (305) 690-3146
E-posta: erman@miamili.com

Lisansı Florida DBPR kaydından doğrulayabilirsiniz.